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Circular 1082-SP
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This publication is part of the Spanish series.

Al igual que su salud personal, la salud de su hogar se deteriorará sin un cuidado y mantenimiento regular. Mantener un mbiente interior saludable ayuda a aumentar su calidad de vida y la vida de su casa. Con unos sencillos pasos puede mantener su hogar saludable. Utilice esta lista de verificación como guía para sus evaluaciones periódicas de mantenimiento del hogar en primavera y otoño. Tenga en cuenta que las frecuencias de mantenimiento pueden variar según el clima local y las recomendaciones de fabricación de electrodomésticos.

Sótano / Espacio de rastreo
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Busque señales de moho, humedad, daños por agua y fugas. Repare según sea necesario.
    Busque señales de ratas, murciélagos, cucarachas, termitas, ardillas, ratones y otras plagas. Selle las aberturas para mantener alejadas las plagas. Arregle según sea necesario; es posible que desee contratar a un profesional.
    Verifique que la bomba de sumidero y el drenaje del piso funcionen correctamente. 
Exterior
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Inspeccione todos los marcos de madera en busca de señales de ratas, murciélagos, cucarachas, termitas, ardillas, ratones y otras plagas. Comuníquese con un profesional según sea necesario para tratar.
    Revise el revestimiento exterior y las molduras para ver si hay piezas sueltas y pintura desconchada o descascarada. Repare y vuelva a pintar si es necesario.
    Revise y reemplace las molduras deterioradas o dañadas alrededor de las ventanas y puertas.
    Inspeccione los cimientos y la mampostería en busca de grietas. Contrate a un profesional para que repare según sea necesario.
    Busque señales de fugas. 
Patio
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Quite las plantas / arbustos muertos de la casa y recorte las ramas de los árboles que vayan al techo.
    Inspeccione la cerca y la terraza del patio en busca de problemas que puedan provocar que la madera se pudra. Limpie, repare, vuelva a sellar y vuelva a pintar según sea necesario.
    Revise todas las mangueras de jardín en busca de fugas y repárelas según sea necesario.
    Drene todos los grifos y mangueras exteriores. Guarde las mangueras en el invierno.
    Contrate a un profesional para limpiar la línea principal de alcantarillado, especialmente si hay árboles maduros en su jardín. (anualmente)
Ventanas y paredes
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Limpie las mallas de las ventanas (barreras semicirculares que generalmente se encuentran alrededor de las ventanas del sótano) alrededor del exterior de la casa y verifique que el drenaje sea adecuado.
    Revise los burletes y el sellador alrededor de las ventanas y puertas. Compruebe si hay señales de fugas y repárelas o reemplácelas según sea necesario.
    Repare o reemplace las ventanas agrietadas o rotas. 
    Inspeccione las paredes y los pisos interiores de la casa en busca de termitas. Comuníquese con un profesional si se necesita tratamiento.
    Verifique el funcionamiento de ventanas y puertas. Instale mallas, lubrique y repare según sea necesario.
Azotea y ático
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Limpie canaletas y bajantes (puede ser necesario hacerlo con más frecuencia). Asegúrese que descarguen agua a 2-3 pies de distancia de la casa.
    Revise el destello alrededor de la chimenea, ventilación de plomería, tragaluz y otras coyunturas estructurales para asegurar que esté bien sujeto; repare según sea necesario.
    Inspeccione la superficie del techo, las tejas, los aleros y plafones; repare si es necesario.
    Verifique que el aislamiento del ático esté en su lugar; agregue más donde sea necesario. Revise las rejillas de ventilación para asegurarse que estén libres de escombros y funcionen correctamente.
    Compruebe si hay señales de fugas y repárelas según sea necesario. 
    Inspeccione el ático en busca de señales de roedores, murciélagos, cucarachas, termitas y otras plagas. Arregle según sea necesario; es posible que desee contratar a un profesional.  
    Verifique las conexiones de los conductos para asegurarse que los ventiladores salgan al exterior.
Electrodomésticos
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Revise los extractores de aire del baño y la cocina y limpie las pantallas; repare según sea necesario.
    Limpie las bobinas del deshumidificador, verifique el funcionamiento y reemplace el filtro.
    Limpie el triturador de basura. 
    Limpie la nevera y el congelador; Lave la junta de la puerta, aspire las bobinas del condensador, y vacíe la bandeja de goteo. Verifique el sello de la puerta cerrándola en un billete de un dólar. Si el billete se puede quitar fácilmente, entonces es hora de reemplazar la junta de la puerta.
    Limpie los filtros de entrada de agua de la lavadora; revise las mangueras: reemplácelas si están goteando.
    Aspire la pelusa de la secadora de ropa de los conductos y áreas circundantes. (Debe limpiar el filtro después de cada uso).
Fontanería y baños
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
Cada 3 a 7 años Contrate a un profesional para que bombee su tanque séptico para evitar reflujos. Es posible que deba hacer esto con más frecuencia si tiene un triturador de basura.
    Revise los inodoros y tanques en busca de fugas; repare según sea necesario. 
    Revise y repare cualquier fuga de grifo, bañera o ducha. 
    Inspeccione el sellador y la lechada alrededor de los inodoros, bañeras, duchas y lavabos; Si el sellador está dañado, quítelo y vuelva a sellar.
    Retire los cabezales de ducha y elimine los sedimentos. 
    Revise los filtros de purificación de agua y suavizante de agua; cambie según sea necesario.
    Inspeccione el calentador de agua para ver si tiene fugas, corrosión y si funciona correctamente (puede optar para que un plomero lo haga); inspeccione el conjunto de la chimenea para ver si hay calentadores de agua a gas.
    Revise la tubería / medidor de agua o la bomba del pozo para ver si hay fugas o sudor.
    Pruebe la válvula de alivio de presión y temperatura del calentador de agua para verificar que funcione correctamente.
Electricidad
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Compruebe si hay cables y alambres deshilachados o dañados. Revise el cableado expuesto en los sótanos y llame a un electricista si hay condiciones peligrosas.
    Limpie todos los artefactos de iluminación, interiores y exteriores. 
    Active los disyuntores y pruebe los interruptores de falla a tierra para garantizar la protección adecuada; marque los interruptores si es necesario.
    Inspeccione los enchufes interiores y exteriores para asegurarse de que estén en condiciones seguras de funcionamiento. Comuníquese con un electricista profesional si es necesario.
Aire acondicionado y calefacción
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Reemplace los filtros de aire (esto puede necesitar hacerse con más frecuencia dependiendo en su sistema HVAC).
    Quite el polvo de las aspas del ventilador de techo. Haga funcionar el ventilador en sentido antihorario durante la primavera / verano y en el sentido de las agujas del reloj durante el otoño / invierno.
    Contrate a un profesional para que revise y ajuste el sistema de calefacción y refrigeración.
    Cubra o retire cualquier unidad de aire acondicionado de ventana; selle las aberturas.
    Inspeccione los conductos y las rejillas de ventilación; limpie según sea necesario.  
    Revise la compuerta de recambio y limpie la chimenea (puede optar por contratar un profesional para hacer esto).
Garaje
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
    Compruebe el funcionamiento del cierre de seguridad de la puerta del garaje. 
    Busque señales de ratas, murciélagos, cucarachas, termitas, ardillas, ratones y otras plagas. Selle las aberturas para evitar que entren las plagas. Comuníquese con un profesional según sea necesario para arreglar.
    Limpie su garaje, desechando adecuadamente los disolventes de pintura, limpiadores domésticos y pesticidas.
    Compruebe si hay señales de daños por agua y fugas; repare según sea necesario. 
solo Otoño Haga reparar su cortadora de césped si es necesario. 
solo Primavera Deshágase del contenido y limpie las latas de gasolina. 
solo Primavera Limpie y almacene las herramientas de jardín una vez que haya terminado todo el trabajo de jardinería de otoño. 
    Repare grietas y huecos en el camino de entrada y la pasarela. 
Seguridad
Primavera Otoño Artículos de mantenimiento
Mensualmente Verifique que su extintor de incendios esté completamente cargado; recargue o reemplace según sea necesario.
    Cambie las baterías en todos los detectores de humo y monóxido de carbono. 
    Revise el plan de evacuación de su hogar y asegúrese de que las escaleras de escape estén disponibles y funcionando.
    Actualice el plan de emergencia de su hogar en caso de incendio, tornado, etc., y asegúrese que cada miembro de la familia conozca su función.
    Si su agua potable proviene de un pozo, debe hacer que la analicen. (Consulte el Boletín 939, Calidad del agua y tratamientos comunes para sistemas privados de agua potable o “Water Quality and Common Treatments for Private Drinking Water Systems”).
Cada dos años Haga una prueba de radón en su hogar. Comuníquese con su agente de extensión local o visite www.ugaradon.org para obtener más información.

Para más información, ir a healthyhomes.uga.edu

Status and Revision History
Published on Jul 11, 2022

Faculty
Pamela R. Turner Professor and Extension Housing & Indoor Environment Specialist, Family & Consumer Sciences Ines Beltran FACS Agent, Northwest District
Translator
Ines Beltran FACS Agent

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